Из заключенных ранее инвестконтрактов в столице прекращена больше трети- 395 (только их было 1175, см. врез), рассказал «Ведомостям» глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. После три возраст приняты решения относительный отмене строительства объектов общей площадью 25,3 млн кв. м - это и расторгнутые инвестконтракты, и проекты, документы для которые не были оформлены прежде конца, объясняет он. Проекты отменялись сообразно нескольким причинам: «Это была точечная застройка для территории жилых микрорайонов, либо их приход явный ухудшило желание транспортную ситуацию сиречь комфортность проживания москвичей (несовершенство социальной инфраструктуры), либо инвестор длительное эпоха не осваивал участок».
Больше только отменено жилых проектов - для 6,6 млн кв. м; для офисные и торговые приходится близко 3 млн кв. м. Единовластно из крупнейших проектов, отмененных мэрией, - «Славянский мир», предусматривавший строительство торгово-офисного комплекса для 1,38 млн кв. м для присоединенных территориях. Намерение, объяснил Тимофеев, мог усердный портить транспортную ситуацию для пересечении МКАД и Калужского дорога. Отменены торговые комплексы для пл. Павелецкого вокзала (более 80 000 кв. м; инвестор - ОАО «Павелецкая», принадлежавшее казахстанскому предпринимателю Мухтару Аблязову) и для пересечении Тверской улицы и Страстного бульвара (96 500 кв. м; инвестор - ОАО «ТДЦ "Тверской", принадлежит турецкой компании MNG Holding, правительству Москвы и консалтинговой компании ООО "Бизнес любитель") и т. д. Проектов лишились и крупнейшие столичные застройщики: ПИК потеряла план строительства микрорайона в Грайворонове (225 000 кв. м), а "СУ-155" и "Крост" - права для реконструкцию нескольких кварталов.
Для выплаты инвесторам в бюджете для 2014-2016 гг. предусмотрено 3 млрд руб. ежегодно. Однако что житель уже компенсировал инвесторам, выяснить не удалось. Во внесудебном порядке, сообразно словам представителя департамента экономической политики Москвы, выплачено 600 млн руб. Что инвесторам удалось вознаграждать после сплетня, он не сказал.
Круг освободившийся затем отмены проекта часть довольно проанализирован, рассказывает Тимофеев, повсюду, где вероятно, землю будут извлекать чтобы благоустройства с размещением детских площадок, строительства детских садов, школ, спортивных комплексов, гаражей и других социальных объектов. Подобный видоизменение - определять часть для земельные аукционы, передал замруководителя департамента городского имущества Максим Гаман. Что именно земли высвободилось, он не сказал.
ГЗК не лишь анализирует старые проекты, однако и принимает решения обо всех новых стройках в столице. Взамен инвестконтрактов место днесь заключает договоры аренды земли и выдает разрешения для строительство собственникам земли. Совет одобрила строительство объектов общей площадью более 90 млн кв. м, сказал Тимофеев. Из них 31,6 млн кв. м находится в процессе проектирования и строительства, строительство 22,1 млн кв. м завершается, а для остальные проекты разрабатывается градостроительная документация.
Градостроительная политика меняется - сообразно крайней мере для бумаге, констатирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: через точечной застройки столица переходит к квартальной, а плотность ее снижается. Быть этом большая делянка новых разрешений для строительство выдается в новой Москве, констатирует он. Чтобы разных девелоперов положение разная: у некоторых проекты отменили, однако втрое больше тех, который смог получить новые документы, говорит Мария Литинецкая, гендиректор "Метриум групп".