Общество ведет переговоры относительный аренде приблизительно 15 тыс. кв. м в небоскребе «Меркурий Сити», кто строит совладелец розничной тенета «Дикси» и табачного дистрибутора «Мегаполис» Игорь Кесаев. Сообразно итогам 2013 возраст эта соглашение может случаться следующий сообразно величине. Рекорд побил «Газпром», арендовавший приблизительно 25 тыс. кв. м в Varshavka Sky, свой группе «Метрополь» Михаила Слипенчука.
О книга, который ГМК «Норникель» намерен снимать близ 15 тыс. кв. м офисов в строящемся небоскребе «Меркурий Сити» (общая место - рядом 194 тыс. кв. м) в деловом центре «Москва-Сити», «Ъ» рассказали два консультанта для рынке недвижимости. В «Норникеле» через комментариев отказались. Также поступил торговый начальник «Меркурий Сити» Александр Эльстер. Инвестором этой башни выступает Игорь Кесаев - хозяин группы «Меркурий», объединяющей, в частности, такие активы бизнесмена, подобно «Мегаполис» (дистрибутор табачной продукции) и розничная козни «Дикси». Эта договор может присутствовать другой крупной сделкой для офисном рынке Москвы сообразно итогам этого возраст. Сообразно данным Jones Lang LaSalle, в этом году рекорд побил «Газпром», арендовавший 24,61 тыс. кв. м в бизнес-центре Varshavka Sky, принадлежащем группе «Метрополь» Михаила Слипенчука. Самой крупной сделкой следовать последние шесть лет остается аренда в 2008 году Сбербанком возле 56 тыс. кв. м в офисном центре «Южный порт» (см. подробнее таблицу).
Следовать худой поместье договор промеж «Норникелем» и «Меркурий Сити» может начинать паки одной заметной сделкой сообразно сдаче в аренду офисов в «Москва-Сити». Вчера общество Black Rabbit Property Management сообщила о книга, который госкомпания «Курорты Северного Кавказа» (КСК) арендовала 2,6 тыс. кв. м в одной из башен делового центра. В самой госкомпании эту информацию не комментируют. «Интерфакс» со ссылкой для приманка источники сообщил, который КСК арендовала площади в башне «Запад», которая является частью комплекса «Федерация» (формально владельцем этого небоскреба остается общество Potok, ранее известная словно Mirax Group). Сообразно данным информагентства, КСК могла следовательно стачка аренды сообразно средним ставкам, которые в «Москва-Сити» находятся для уровне $1,2-1,3 тыс. ради 1 кв. м с отделкой.
В «Москва-Сити» снимать офисы дозволительно и дешевле. Сообразно данным Jones Lang LaSalle (JLL), в «Москва-Сити» ставки аренды офисов находятся в диапазоне $650-950 изза 1 кв. м в год. Безотлагательно в «Меркурий Сити» офисы сдаются сообразно цене $750-1000 изза 1 кв. м в год. В Jones Lang LaSalle добавили, который в «Москва-Сити» аренда обойдется дешевле, чем в Центральном округе Москвы, где сей показатель достигает $1,15 тыс. ради 1 кв. м в год, а ради пределами Третьего транспортного кольца накануне МКАД - и вконец $450-700 изза 1 кв. м. Посреди тем «Москва-Сити», где введено 590 тыс. кв. м офисов,-- одинокий из тех районов города, где степень свободных площадей ощутим: 24% (причина JLL).
Намерение «Москва-Сити», строительство которого началось в 1996 году около экс-мэре Юрии Лужкове, вызвал критику со стороны нынешнего градоначальника Сергея Собянина, назвавшего его «градостроительной ошибкой» из-за транспортного коллапса. «Сейчас положение улучшается, беспричинно наподобие строятся новые развязки и станции метро»,-- отмечает вождь департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.
В 2011 году сообщалось, который «Норникель» намерен приобрести под 30 тыс. кв. м во следующий очереди бизнес-центра «Легион II», принадлежащего совладельцу Росгосстрахбанка Данилу Хачатурову. Тутто эксперты оценивали сделку в $182 млн. В «Норникеле» не сообщают, закрылась ли гешефт, однако штаб-квартира ГМК безотлагательно расположена для Гигантский Татарской улице сообразно адресу бизнес-центра «Легион II».
Аренда офисов койкогда выгоднее, чем страна площадями, считает правитель соперник Blackwood Константин Ковалев. Учитывая текущие ставки, аренда офисов в башне «Меркурий Сити» может быть «Норникелю» в $11,25-15 млн в год. В Москве ради юридических лиц вступают в силу повышенные налоговые ставки для коммерческую недвижимость: это, заключает критик, приведет к тому, который многим компаниям иметь для балансе здания и офисы довольно бессмысленно.
Екатерина Ъ-Михайлина, Екатерина Ъ-Геращенко